今日からブログを開設させていただきました。
今後、共々宜しくお願いします。
さて、まずは引っ越しをするときに得をする方法を紹介していきたいと思います。
転勤が多い方や学生の一人暮らしなど、引っ越しをする機会が多い場合には家具レンタルをおすすめします。
ダブル家賃を回避する方法・・・
ひとつには、不動産屋にお願いするという方法があります。
解約予告を先にして告知期間ギリギリのタイミングで新しい部屋を探す、あるいは新築物件や入居者の退出時期があらかじめわかっていて入居の予約申込ができる・・・。
こうしたケースを除けば、ある程度のダブル家賃は仕方がありません。
あとは解約予告にともなうダブル家賃を少しでも減らす道を探るしかありません。
ではどうすればいいか・・・。
これはもうひたすら新しい部屋の不動産仲介業者に頭を下げて契約した当月分の日割り家賃をマケてもらうしかありません。
月初めの契約だとほぼ1ヶ月分の家賃になってしまいますが、これを何とか半月分にしてもらいます。
25日頃の契約なら当月分の日割り家賃は思い切ってタダにしてもらいます。
交渉次第では十分可能です。
・・・ダメでもともとだと思って、とりあえず交渉してみるといいでしょう。
10万円の家賃を1ヶ月30日の日割りにすると1日あたり約3300円。
5日分マケてもらえば1万6500円、10日分なら3万3000円です。
引っ越しにはとにかくお金がかかります。
家電レンタルをしていれば、もっとラクになりますけれども。
節約できるところではとことん節約した方がいいでしょう。
こんにちは。
今日は、明け渡しとカギの返却の確認について。
解約予告の際には、借りていた物件の退去時の明け渡しとカギの返却方法について明確に確認しておきましょう。
一般的には荷物の搬出が終わって部屋がカラになった時点で、貸主（大家）に部屋を見てもらい・・・
そして、借主負担の修繕箇所について確認し、そのうえでカギを返却します。
家具レンタルをしていれば、こうした引っ越しの際にとてもラクになりますね。
貸主が近くに住んでいない場合は、明け渡しの立会いなしで、カギも物件を管理している不動産仲介業者などに直接返却するケースが少なくありません。
なお借主負担の修繕費用は敷金返還の問題とからむため、極めて重要です。
借りているアパートやマンションに駐車場が付いている場合・・・
部屋と駐車場をセットで解約できます。
しかし駐車場を別に借りている場合は、賃貸借契約も別ですから、当然、解約予告も別途行わなければなりません。
家電レンタルをしていれば、引っ越しはもう少し楽になるでしょう。
「部屋の解約予告はしたが、駐車場を解約するのを忘れていた！」
・・・などということのないように注意しましょう。
さて、では次に引っ越し方法について考えていきたいと思います。
自分でやるか、業者にたのむか・・・
まずはココを決めなくてはなりません。
引っ越しを自分でやるか、業者にたのむか・・・
これは、基本的に荷物の量や距離、予算などにもよりますね。
家具レンタルをしていて荷物が少ないのなら、すべて自分で出来るくらい簡単に済む場合が多いでしょう。
ワンルームや1DKの一人暮らしなら、荷物も多くありません。
単身者向けのパック商品を利用するのもいいですが、近場への引っ越しならレンタカーを借りて、友達に手伝ってもらえば、自分でも十分やれます。
費用は、レンタカー代（保険料含む）＋ガソリン代。
レンタカー代はニッポンレンタカーの場合、1.5トンの標準トラックで1万2100円くらい（12時間料金）。
ガソリン代は実費です。
あとは手伝ってくれる友達への謝礼ですが・・・
これは引っ越しの後で一杯ごちそうすればいいでしょう。
引っ越しを友人に手伝ってもらった場合の謝礼ですが・・・
予算は学生なら1人3000円～5000円程度。
社会人なら5000円～1万円程度。
品物（商品券など）や現金で謝礼をする場合もこれを標準に考えればいいでしょう。
これに対して2DK以上の引っ越しは、夫婦や家族、兄弟、恋人同士など住む人が多い分、一人暮らしのワンルームなどに比べて格段に荷物が多いですね。
家電レンタルをしている場合にはもっと荷物が少なくなるので引っ越しも楽になるのですが・・・
こうなると、いくら近場の引っ越しでも自分でやるのは大変です。
友人の力を借りるにしろ、冷蔵庫ひとつとっても一人用と家族用ではサイズも重量もまるで違います。
重い荷物は慣れていないと運ぶのに一苦労ですし、下手をすれば、腰を痛めることにもなりかねません。
引っ越し業者に頼むなら、家具に傷がついたり、家電製品が壊れたりしても、運送保険をかけておけば補償してもらえます。
それ以前に、家具レンタルをしておけば引っ越しも楽ですね。
しかし、自分で引っ越しをやる場合にはそうした補償は一切ありません。
手伝ってくれた友達が大事な家具に傷でも付けた場合には、それがもとで長年の友情にヒビが入ることだってありえます。
・・・そんなことを考えると、2DK以上の本格的な引っ越しは、たとえ近場の引っ越しであってもプロに任せたほうが楽で安全なのです。
さて、次に下見のポイントをまとめてみましょう。
荷物を新居まで運んだはいいですが、いざ搬入となったらベッドが部屋のドアを通らない、洋服ダンスが梁にぶつかって収まらない、エアコンが設置できない・・・！。
自分でやるにしろ業者に頼むにしろ、引っ越しの準備で欠かせないのが新居の下見です。